Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Miro Ekspert
Dołączył: 14 Paź 2014 Posty: 204
|
Wysłany: Pią Lip 09, 2021 5:52 am Temat postu: Zakup mieszkania |
|
|
Planujemy kupno mieszkania od osoby prywatnej. Na co zwrócić uwagę? Co sprawdzić? Czemu się przyjrzeć bliżej . Mamy na oku mieszkanie po "generalnym remoncie"... i zastanawiam się czy nie jest to piękna otoczka, a w środku zgniłe jajo niespodzianka |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
tubylec Specjalista
Dołączył: 06 Lis 2014 Posty: 54
|
Wysłany: Pią Lip 09, 2021 7:03 am Temat postu: |
|
|
Bardzo ważna sprawa: przy podpisywaniu umowy- i przedwstępnej, i finalnej, zadanie dwóch zapisów:
1. Sprzedający oświadcza, że mieszkanie wolne jest od zadluzen i ZOBOWIAZUJE SIE do niezadluzania go
2. Zobowiazujecie notariusza do niezwłoczne dokonania adekwatnego wpisu w księdze wieczystej.
To pierwsze jest ważne, ponieważ chroni was przed zadłużeniem mieszkania pomiędzy umową przedwstępna a finalną (my tak trafiliśmy niestety, i ostatecznie żeby zachować dom, gdy po roku od sprzedaży komornik zgłosił się po dom za dług stworzony przez sprzedającego w trakcie sprzedaży, musieliśmy spłacić dług sprzedajacego). Warto wiedzieć, że każdy dług sprzedajacego może obciążyć dom do momentu podpisania umowy finalnej, co wychodzi na jaw dopiero po dłuższym czasie.
A kwestii wpisu do ksiąg - na to czeka się w małych miastach ok 3 miesiące, w dużych jeszcze dłużej, i w tym czasie cuda miga się zadziac w tych księgach. Dlatego warto przedwstępna też spisać przy notariuszu, bo wpisanie jej w księgę wieczystą gwarantuje kupującemu tzw pierwszeństwo roszczenia w przypadku roszczeń osób trzecich.
https://homly.to/artykuly/umowa-przedwstepna-zadatek-jak-to-dziala
Więcej informacji znajdziesz na stonie. |
|
Powrót do góry |
|
|
Swing Nowy Uczestnik
Dołączył: 19 Lip 2021 Posty: 1
|
Wysłany: Pon Lip 19, 2021 7:44 pm Temat postu: |
|
|
Bez kredytu się nie obejdzie... _________________ Drewniane place zabaw |
|
Powrót do góry |
|
|
netta Ekspert
Dołączył: 21 Mar 2019 Posty: 456
|
Wysłany: Nie Sie 22, 2021 3:16 pm Temat postu: |
|
|
To raczej pewne! Myślę że warto kupić mieszkanie od dewelopera, najlepiej na osiedlu Apartamenty Karolinki w Gliwicach, bo ten deweloper od startu do zakończenia inwestycji kontroluje wszystkie procesy. Ma wyspecjalizowane działy zajmujące się koordynacją działań, ma też własnego generalnego wykonawcę. Działa kompleksowo i nie jest zależny od innych podmiotów a to sprawia że ich mieszkania nie mają usterek i są przekazywane właścicielom bez opóźnień |
|
Powrót do góry |
|
|
amanda_kos Ekspert
Dołączył: 15 Mar 2014 Posty: 1696
|
Wysłany: Czw Sie 26, 2021 7:44 am Temat postu: |
|
|
Mieszkania teraz tak poszły w górę, że aż stach myslec o kupnie. |
|
Powrót do góry |
|
|
kewa3939 Ekspert
Dołączył: 10 Sie 2018 Posty: 622
|
Wysłany: Pią Sie 27, 2021 3:21 pm Temat postu: |
|
|
Osiedle Duet http://www.loker.com.pl/?action=tekst&idt=3 w Rumi mocno zachęca . Dlatego zalecałbym ruszyćw tym kierunku, moim wymogom całkowicie to sprostało. Z resztą mieszkać w takiej lokalizacji to prawdziwy hit! |
|
Powrót do góry |
|
|
stella00 Ekspert
Dołączył: 25 Kwi 2018 Posty: 524
|
Wysłany: Pią Sie 27, 2021 8:10 pm Temat postu: |
|
|
Mieć własne mieszkanie to duży komfort. Mam porównanie, bo był czas, że korzystałam z najmu. Tym bardziej się cieszę, że mam coś swojego. Mieszkanie kupione w Warszawie w bardzo dobrej dla mnie lokalizacji i z profesjonalnym zarządcą Per modum do tego. Na sąsiadów też nie narzekam, pomagamy sobie wzajemnie. |
|
Powrót do góry |
|
|
kilem Ekspert
Dołączył: 25 Cze 2021 Posty: 217
|
Wysłany: Sob Sie 28, 2021 4:08 pm Temat postu: |
|
|
Ja lata wynajmowałam i miałam dość tego, że pakuję komuś kasę do kieszeni. Chciałam mieć swoje. Jak tylko wzrosła moja zdolność kredytowa to od razu kupiłam mieszkanie na tym osiedlu http://www.osiedla-sogo.pl/smolec . O czymś takim myślałam, bo dom to jednak wysokie koszty, mieszkanie jest tańsze, a tutaj te mieszkania są w zabudowie dwurodzinnej dzięki czemu mają także atuty mieszkania w domku czyli np. własny ogród |
|
Powrót do góry |
|
|
Asystent Ekspert
Dołączył: 14 Sty 2019 Posty: 265 Skąd: Malbork
|
Wysłany: Nie Sie 29, 2021 11:54 am Temat postu: |
|
|
Ciężko jest znaleźć mieszkania w przystępnej cenie - po pandemii ceny wzrosły, bo ludzie zaczęli lokować swoje oszczędności w nieruchomości. Na stronie https://www.nieruchomosci.orange.pl/ znalazłem ostatnio świetne mieszkanie w idealnym stanie, miałem odłożoną pełną kwotę i je zakupiłem. W przyszłym tygodniu wprowadzam się razem z małżonką. _________________ Nie istniejesz dla mnie, nie ma cię w mojej pamięci, choć tyle razy robiłeś wszystko, by się w niej znaleźć... Nie istniejesz dla mnie, nie ma cię |
|
Powrót do góry |
|
|
Farbian300 Ekspert
Dołączył: 25 Wrz 2020 Posty: 104
|
Wysłany: Nie Sie 29, 2021 1:43 pm Temat postu: |
|
|
Moi znajomi planują właśnie przeprowadzkę z mieszkania w Krakowie i szukają jakiś fajnych ofert w warszawie, ale mówią, że ceny są tragiczne... |
|
Powrót do góry |
|
|
kubamarkiewicz Uczestnik
Dołączył: 25 Sty 2021 Posty: 12
|
Wysłany: Pon Sie 30, 2021 6:01 am Temat postu: |
|
|
TBV oferuje mieszkania lublin w świetnych cenach. Wydaje mi się, że jest to świetna opcja szczególnie dla rodzin z dziećmi. Osobiście niedługo wybieram się na oglądanie mieszkań. |
|
Powrót do góry |
|
|
Tymoteusz1 Ekspert
Dołączył: 08 Cze 2015 Posty: 1903
|
Wysłany: Czw Wrz 02, 2021 8:01 am Temat postu: |
|
|
Faktycznie, to ciekawa sprawa.
Ostatnio zmieniony przez Tymoteusz1 dnia Czw Lut 10, 2022 6:41 pm, w całości zmieniany 1 raz |
|
Powrót do góry |
|
|
Dolny Ekspert
Dołączył: 04 Sie 2020 Posty: 141
|
Wysłany: Pią Wrz 03, 2021 10:22 am Temat postu: |
|
|
Widzę, że bardzo dobrze trafiłam. Bo tak się składa, że szukamy mieszkania we Wrocławiu. Niby to duże miasto lecz znaleźć idealne mieszkanie dla siebie nie jest tak łatwo. I tak podpytałam się znajomych i dowiedziałam się, że mieszkania wrocław rynek pierwotny tutaj https://www.mojdom.com.pl/lokale-mieszkalne można bardzo dużo takich mieszkań znaleźć. |
|
Powrót do góry |
|
|
murray.stone Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Wrz 2021 Posty: 2 Skąd: Kraków
|
Wysłany: Wto Wrz 07, 2021 10:18 am Temat postu: |
|
|
W przypadku nowego mieszkania koszty opłat na fundusz remontowy są niższe, podobnie zresztą jak rachunki za prąd czy ogrzewanie (z uwagi na zastosowanie nowych technologii wznoszenia budynków), dlatego koszty eksploatacji są korzystniejsze z perspektywy mieszkańców. _________________ Rynek pierwotny czy wtórny? |
|
Powrót do góry |
|
|
Toffik98 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 20 Sty 2021 Posty: 29
|
Wysłany: Wto Wrz 07, 2021 4:28 pm Temat postu: |
|
|
Ja staram się szukać mieszkania na stronach internetowych z ogłoszeniami. Znalazłem kilka fajnych ofert na stronie https://salondevelopera.pl/. |
|
Powrót do góry |
|
|
|