+ Dodaj ogłoszenie / Zaloguj

Ogłoszenia nieruchomości

Szukaj w ogłoszeniach:

Wpisz słowo kluczowe, województwo lub miejscowość:

Rynek domów jednorodzinnych Warszawa i okolice

Z chwilą, gdy intensywnie zaczęły wzrastać ceny mieszkań, rozpoczęło się ożywienie na rynku domów jednorodzinnych. Stały się one atrakcyjną alternatywą dla szybujących w górę cen na rynku mieszkaniowym, nie tylko pod względem ceny, ale również kosztów utrzymania.

Obecnie sprzedajemy zarówno domy w Warszawie, jak i w okolicach miasta. O tym, kto i jaki dom wybierze, decyduje oczywiście zasobność portfela. Najlepiej sprzedają się domy tańsze. Chętnie nabywane są również stany surowe- zamknięte, wymagające wykończenia. Dużym zainteresowaniem cieszą się także budynki nowe, gotowe do zamieszkania „od zaraz”, bez potrzeby przeprowadzania remontów.

Podejmując decyzję o kupnie domu, nabywcy zwracają uwagę przede wszystkim na wielkość działki. Największą popularnością cieszą się te, których powierzchnia przekracza 800m². Istotne znaczenie ma także kształt bryły budynku oraz rodzaj i jakość materiałów użytych do jego budowy. Jeśli dom jest prawidłowo wybudowany i odpowiednio ocieplony, daje nam szansę na spore oszczędności w przyszłości. Co ciekawe, średni koszt utrzymania domu o powierzchni 180-200m² jest porównywalny z czynszem mieszkania 70-80 metrowego. Dla osób pracujących w Warszawie, bardzo istotnym kryterium jest lokalizacja nieruchomości i związany z nią czas dojazdu do miasta. Ze względu na korki na trasach wyjazdowych preferowane są okolice z dobrze zorganizowaną komunikacją publiczną (np. obecność linii kolejki podmiejskiej). Można zauważyć, że największą popularnością cieszą się domy położone w odległości 15-30 km od stolicy.

O cenie nieruchomości decydują takie parametry jak lokalizacja, wielkość działki, położenie, zadrzewienie, wielkość i standard wykończenia budynku oraz rok budowy. Domy w Warszawie są zdecydowanie droższe od tych położonych poza miastem. Ma to związek z dużo wyższymi cenami ziemi obowiązującymi w stolicy. Należy przyjąć, że dom na warszawskim Żoliborzu będzie o ok. 30-40 % droższy od nieruchomości o podobnych parametrach( wielkość działki i budynku) położonej np. w Nadarzynie.

Mariusz Chołuj

mariusz_choluj@strzelczyk.pl

Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości